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最近

小北打算去买房

仔细研究了一下萧山的买方市场

事实却是让人喜忧参半

喜的是政府调控价格低于预期

悲的是僧多粥少很容易就买不到

再加上最近频繁拍出地王，

以萧山为例，城北3万+的地王之后，

5月27日新拍的两块宅地溢价率达70%，

蜀山单元的地价甚至已超周边楼价。

不少楼盘趁着这波市场红利紧紧跟上，

「得预售证者得天下」，

领证的速度很大程度上，

决定了清盘的速度。

　　前几天，杭州市住保房管局又出了一张重磅预售证： 位于萧山区府核心的——龙湖天鉅。

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　　熟悉的人都知道，龙湖的每一张预售证都具有强大的召唤力。从当年的春江彼岸到春江郦城，逢开盘必售罄，如果不早做准备，摇号都摇不到。这是龙湖天鉅进驻萧山主城区后，领到的第一张预售证。而这张证上显示的1、2、3号楼，是龙湖天鉅最【惊艳绝伦】的一批房子——精装七层洋房。

　　洋房这种产品，市心中不太多见，尤其是7层以下。

　　到目前为止，杭州市主城区拥有14000多套在售住宅房源，其中市中心精装多层，也就一百来套，算算比例，只有1%。这也难怪，好的地段，寸土寸金，地块容积率高的，没有条件做洋房；就算有条件了，为追求利润率，大多数地产商也都会挤一挤，朝高溢价率的排屋去了。

所以龙湖天鉅在萧山区府核心，选择了做花园洋房的产品形态，出乎意料也让人心生佩服。

　　毕竟，萧山区政府核心、交汇融合3条地铁线、开元名都酒店、华润万象汇等娱乐设施在2km范围内，一墙之隔就是银河实验小学……这样诱人的城市标签，不是任何人都能抵挡得住的。地段优渥已是先天优势，产品上的“后天努力”更让人叹为观止。

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　　第一点就是眼见为实——龙湖天鉅的体验区入口就是未来的小区入口。跟星级酒店的落客区一样豪华的5000盏天幕银河灯，刷新了全萧山楼盘的认识观。

　　迎合萧山本地文化习俗，在门口种植了榉树和朴树，寓意家族兴旺富贵“前榉（举人）后朴（仆人）”。中间一座围合式“四水归堂”中央水亭院，上有千年古铜，北溟之鲲，既是对“聚水为财”的最好诠释，又给整个园区增加了灵动与韵味。

　　其实对住惯了大房子的萧山人来说， 大开间、阔主卧，才是真正的居住生活。龙湖天鉅的这批155㎡洋房，会比小高层和别墅都舒适。看户型图就能感觉到，这是个很【方】的房子。空间开阔，动线合理。

住洋房嘛，首先得宽敞！

　　龙湖天鉅的155㎡，南向面宽约14.3米做到了四开间朝南，再加上龙湖擅长的大阳台、大飘窗，带来了空间的通透性和实用性。客餐厅达7.4米，南接一个同尺度进深1.8m的宽景阳台，将公共休闲区的宽绰体验感发挥到极致。匹配这样的阔景客餐厅，当然要一个可以容纳家庭聚餐的大厨房——近13㎡的U型厨房。改善图的什么呢？更大的尺度，更多的舒适，更好的满足感。

　　精装也是全进口。室内采用石材铺砖，电视机背景墙也是从300多种石材里挑选，最终择定了迪拜帆船酒店同款石材--蓝金沙（高层的是卡里冰玉）。居家的人都知道，厨卫是日常生活的隐蔽死角。洋房155㎡居然用的是全国际一线顶级厨卫品牌：“卫浴中的劳斯莱斯” 汉斯格雅、“五金中的爱马仕” 杜拉维特，瑞士弗兰卡“Franke”大单槽.......还增加了很多人性化的小细节，比如入户挂钩、感应小夜灯、USB插座等。

　　爱好健身的人士还可以在这里享受室内恒温泳池和一系列健身器械。龙湖天鉅签约了威尔士健身会所，给业主提供精装的同时，也在提供健康。

　　2017年一直被称杭州楼市的高端改善之年。根据统计，今年要入市的纯新楼盘中，大多项目主打改善。既然改善，那就让自己的选择更符合居住。尤其像「市中心精装洋房」这样的稀缺产品。

最后，还是开头提到的那个问题。

洋房产品以其独特的产品属性，

虽不在金字塔顶尖，

但往年多层洋房的售价一直居高不下。

好在，赶在了2017

市心精装洋房，政府帮忙砍了价。

用往年买高层的钱住了洋房，

买到的人真的是赚到了！

让人惊喜的同时，

也许就要担心买不买的到了。

且看明日，龙湖天鉅首开！

龙湖·天鉅

89—155㎡精致学府洋房

明日震撼价开盘

咨询电话：28257777